Mặt bằng chi tiết Rivea Residences theo hồ sơ chủ đầu tư: cơ cấu 17 căn/tầng, tầng 19 đặc biệt, 6 mẫu Duplex Rivea Hà Nội 224,74 – 303,96 m² và diện tích thông thủy từng loại căn.
Mặt bằng Rivea Residences gồm những tầng nào?
Rivea Residences có hai tòa tháp R1 và R2 cao 35 tầng, tổng 618 căn hộ. Bài viết trình bày cơ cấu mặt bằng theo từng nhóm tầng cùng diện tích thông thủy và tim tường của từng loại căn, đối chiếu trực tiếp từ bộ mặt bằng tầng điển hình và mặt bằng căn hộ điển hình do chủ đầu tư phát hành.
Cơ cấu tầng của mỗi tòa tháp
| Nhóm tầng | Số căn / tầng / tòa | Cơ cấu |
|---|---|---|
| Tầng 1 | — | Reception, lounge, sảnh thông tầng nghệ thuật, nhà trẻ, khu văn phòng |
| Tầng 6 | — | Tầng tiện ích chính: bể bơi 4 mùa 50 m, gym, sauna, golf 3D, chiếu phim private |
| Tầng 6A, 8 – 18 | 17 căn | 5 căn 1PN+, 5 căn 2PN, 7 căn 2PN+ (mã căn CH-01 đến CH-17) |
| Tầng 19 | 9 căn | Tầng tiện ích kết hợp căn hộ — nơi duy nhất có 3PN (toàn dự án 2 căn) |
| Tầng 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34 | 9 căn | 6 căn Duplex (tầng dưới) + 3 căn hộ thường |
| Tầng 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35 | 9 căn | Tầng trên của Duplex + 3 căn hộ thường |
| Tầng mái | — | Rooftop: Cầu Khởi Nguyên, La Bàn Di Sản, đài ngắm sao, sân golf mini, vườn BBQ |
Từ cơ cấu này có thể kiểm chứng con số 618 căn: 12 tầng điển hình × 17 căn × 2 tòa = 408 căn; tầng 19 có 9 × 2 = 18 căn; các tầng 20–35 có 3 căn hộ thường × 2 tòa × 16 tầng = 96 căn; cộng 96 căn Duplex. Tổng đúng 618 căn.
6 mẫu Duplex Rivea Hà Nội
Duplex Rivea Hà Nội vào căn từ các tầng chẵn và thông lên tầng lẻ liền kề. Có 6 mẫu cơ bản (Loại 1 đến Loại 6); riêng Loại 1 và Loại 2 có biến thể 1A, 2A bố trí ở tầng 20.
| Mẫu | Tầng dưới (thông thủy) | Tầng trên (thông thủy) | Tổng thông thủy | Tổng tim tường | Tầng bố trí |
|---|---|---|---|---|---|
| Duplex Loại 5 | 132,46 m² | 92,28 m² | 224,74 m² | 243,64 m² | 20, 22 – 34 |
| Duplex Loại 3 | 139,57 m² | 100,48 m² | 240,05 m² | 258,62 m² | 20, 22 – 34 |
| Duplex Loại 6 | 156,85 m² | 93,45 m² | 250,30 m² | 270,56 m² | 20, 22 – 34 |
| Duplex Loại 1 / 1A | 150,62 m² | 100,17 m² | 250,79 m² | 269,08 m² | 1A: tầng 20 · Loại 1: 22 – 34 |
| Duplex Loại 2 / 2A | 172,79 m² | 120,51 m² | 293,30 m² | 316,42 m² | 2A: tầng 20 · Loại 2: 22 – 34 |
| Duplex Loại 4 | 186,27 m² | 117,69 m² | 303,96 m² | 327,29 m² | 20, 22 – 34 |
Như vậy dải diện tích Duplex Rivea Hà Nội là 224,74 – 303,96 m² thông thủy (243,64 – 327,29 m² tim tường). Mỗi tầng chẵn mỗi tòa có 6 căn Duplex, nhân với 8 tầng vào (20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34) và 2 tòa tháp — ra đúng 96 căn.
Diện tích các loại căn hộ thường
| Loại căn | Mẫu | Thông thủy | Tim tường |
|---|---|---|---|
| 1PN+ | Loại 1 / 1A | 44,97 – 44,99 m² | 49,99 m² |
| Loại 2 | 42,82 – 43,00 m² | 47,23 – 47,25 m² | |
| Loại 2A / 2B | 44,94 m² | 49,39 m² | |
| 2PN | Loại 1 | 61,06 – 61,26 m² | 67,43 m² |
| Loại 1A | 61,87 m² | 68,29 m² | |
| Loại 2 / 2A / 4 | 69,99 m² | 76,67 m² | |
| Loại 3 · Loại 5 | 69,99 · 67,88 m² | 77,01 · 74,59 m² | |
| 2PN+ | Loại 1 / 1A | 69,99 m² | 75,31 – 76,70 m² |
| Loại 2 / 2A / 2B | 69,88 – 69,98 m² | 75,77 – 76,43 m² | |
| Loại 2C | 68,64 – 68,96 m² | 75,58 m² | |
| 3PN | Loại 1 — tầng 19 | 94,36 m² | 101,8 m² |
Một số mẫu có thêm diện tích sân vườn riêng (ký hiệu đuôi S trên mặt bằng), ví dụ 2PN Loại 2 có sân 136,17 m² và 2PN+ Loại 2B có sân 37,25 m². Đây là các căn hiếm, thường nằm ở tầng 6A hoặc vị trí góc.
Hướng nhìn của hai tòa tháp
Theo sơ đồ định hướng trên mặt bằng: tòa R1 có mặt hướng sông Hồng, tòa R2 hướng trung tâm thành phố, và cả hai cùng có mặt nhìn về công viên sinh thái Vĩnh Hưng. Đây là căn cứ để chọn hướng căn — xem thêm tại bài phong thủy chọn hướng căn hộ Duplex.
Nên chọn loại căn nào?
- 1PN+ (42,82 – 44,99 m²): tối ưu cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc khai thác cho thuê.
- 2PN (61,06 – 69,99 m²): chuẩn mực cho gia đình trẻ.
- 2PN+ (68,64 – 69,99 m²): dòng chủ lực 244 căn, có không gian linh hoạt làm phòng làm việc.
- 3PN (94,36 m²): chỉ 2 căn toàn dự án, đều ở tầng 19 — hiếm nhất.
- Duplex (224,74 – 303,96 m²): 96 căn, bể bơi riêng, thông tầng 6.8m.
Thông số diện tích trên mặt bằng là số đo đại diện cho căn điển hình. Diện tích chính thức của từng căn cụ thể được quy định tại văn bản ký kết giữa bên bán và bên mua — quý khách nên đối chiếu trước khi đặt cọc.
Xem đầy đủ bộ mặt bằng tầng tại trang mặt bằng dự án, thông số sản phẩm tại trang Duplex Rivea Hà Nội, hoặc để lại thông tin để nhận file mặt bằng gốc theo từng mẫu căn.
